[№7 (44) июль 2013] На Дону планируют развивать малоэтажное строительство

Об этом шла речь 11 июля на заседании фракции партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в Законодательном Собрании, и именно этот вопрос у депутатов вызвал больше всего споров. Малоэтажное строительство имеет массу преимуществ: меньшие трудозатраты, возможность строительства без использования тяжелой строительной техники, сокращение сроков, а также себестоимости строительства, обеспечение населения доступным жильем, но наряду с этим есть и вопросы.

В Ростовской области наибольшие объемы малоэтажного строительства реализуются на территории так называемой Ростовской агломерации, в которую входят города Ростов-на-Дону, Батайск, Азов, Таганрог, Новочеркасск, Аксайское городское поселение и 43 сельских поселения в 7 муниципальных районах.

Выступая на заседании фракции, министр строительства Валерий Кузнецов отметил, что в целом ситуация с развитием малоэтажного строительства у нас в области характеризуется стабильной динамикой. Ростовская область по объемам жилищного строительства занимает 8-е место среди субъектов Российской Федерации и 2-е – по Южному федеральному округу.

В 2012 году введено в эксплуатацию 1 млн 984 тысячи квадратных метров жилья, в том числе 865 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса. На 2013 год запланировано построить 2 млн 121 тысячу квадратных метров жилья (по оценке министра, это очень высокий показатель), на сегодняшний день 654 тысячи квадратных метров уже введено в эксплуатацию, в том числе 231 тысяча – эконом-класса (что на 9 процентов выше, чем в прошлом году). А к 2020 году запланирована сдача 5 млн (!) квадратных метров жилья.

Ориентировочная площадь для малоэтажного строительства в Ростовской области составляет 2,3 тысячи гектаров, и в настоящее время Министерство строительства Ростовской области занимается разработкой программ развития малоэтажного строительства в районах. По данным Министерства, уже разработаны проекты по возведению поселков в Усть-Донецком районе (более 200 коттеджей), в Егорлыкском районе (более 250 коттеджей), в Родионово-Несветайском районе (300 коттеджей), в Шолоховском районе (800 коттеджей). Сроки их реализации рассчитаны на несколько лет.

– Строительство малоэтажного жилья способствует развитию малого и среднего бизнеса, помогает создавать новые рабочие места, при этом оно требует гораздо меньше трудозатрат, современные технологии позволяют сократить сроки и себестоимость строительства, быстро решить проблему обеспечения населения доступным жильем, – подчеркнул Валерий Кузнецов.

Также под малоэтажную застройку отведены два земельных участка в поселке Рассвет площадью 45 и 73 га, 68 га в поселке Красный Колос Аксайского района, 76 га в городе Новочеркасске и 10 га в поселке Персиановский Октябрьского района Ростовской области. На этих шести земельных участках планируется построить порядка 300 тысяч квадратных метров жилья, в том числе и для многодетных семей. Такие же участки подбираются в Сальске и Цимлянском районе. Вообще к 2016 году планируется полностью решить вопрос по предоставлению земельных участков многодетным семьям, и, как заявил министр строительства, «к 2017 году мы должны прийти к 50х50 – многоэтажного строительства к малоэтажной застройке».

Кстати, ранее земельные участки в Новочеркасске и Персиановском принадлежали Федерации.

– Те земли, которые принадлежат Федерации, не очень эффективно используются, – отметил Валерий Кузнецов. – Мы обратились в фонд РЖС для того, чтобы эти участки были предоставлены региону для различного использования. Таким образом мы решаем не только вопрос квадратных метров, который для области весьма актуален, но и обеспечиваем жильем различные категории граждан.

Будущее жилье частично будет предоставлено за счет областного и федерального бюджета, т.е. на него смогут претендовать очередники, многодетные и молодые семьи, бюджетники, собственники аварийного жилья и другие льготные категории наших соотечественников.

И в заключение хотелось бы сообщить, что вопросы малоэтажного строительства в Ростовской области обсудят в конгресс-отеле Don-Plaza 25 сентября 2013 года. Там пройдет IV-я региональная конференция-выставка «Малоэтажное строительство в Ростовской области: девелопмент, технологии, реализация». Целью проекта является создание единого информационного пространства по актуальным вопросам в малоэтажном строительстве: процесс проектирования, инженерная инфраструктура, технологии домостроения. Основными темами обсуждения станут: развитие малоэтажного жилищного строительства в Ростовской области; развитие инженерной инфраструктуры в малоэтажном строительстве; водоснабжение и водоотведение объектов малоэтажного жилищного строительства; проект «Свой дом»; энергоэффективные технологии в малоэтажном строительстве; «Зеленое строительство»; технологии домостроения: доступность, энергия, комфорт; «Умный дом»; современные инновационные технологии в малоэтажном строительстве; повышение доступности ипотечного кредитования в малоэтажном строительстве; деревянное домостроение. Планируется, что мероприятие соберет на своей площадке порядка 120 участников из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара и Краснодарского края, Ставрополя и Ставропольского края, Ростова-на-Дону и Ростовской области.